1.不動産購入にあたって
お客様のご希望の条件を当社スタッフにお聞かせ下さい。希望の地域の相場や周辺の環境、資金計画、住んでからのイメージの建物性能、古い物件のリスクまでを考慮をしてご提案をさせていただきます。建物を建築する際の土地の選び方のポイントや新築物件や中古物件の選び方まで、アドバイスします。
2.資金計画
ご用意できる自己資金を整理したり、年収やお勤め先の状況などから借入れ可能額を試算させていただきます。物件の購入には、本体の価格以外にも、リノベーション費用、仲介手数料や登記費用等の費用がかかります。お客様の収入や自己資金に応じて資金計画のご提案をいたします。高くて無理のある物件はおすすめしない。第一にお客様が無理なく買えるという言事を観点から計画をたてます。ご希望のお客様は当社専属のライフプランニングを受けていただきます。費用の説明も丁寧にさせていただきます。
3.現地ご案内・物件のご紹介
後悔しない住まい探しは、多くの情報に触れる事が重要です。当社では独自のネットワークを活かし、お客様のご希望にマッチした物件をご紹介いたします。必要な方は送迎無料、現地での待ち合わせもOK！物件の紹介に関しては、できるだけのたくさんの候補から選んでほしいので数多くの物件を紹介いたします。また、一生の中で大きな買い物の一つでもある物件探し、物件を選んでる時が一番楽しく思い出にも残ります。弊社では物件選びから楽しめるそして後悔をさせない物件選びをさせていただきます。一緒に物件選びを楽しみましょう！
5.ご購入
購入希望の物件が決まりましたら、「不動産購入申込書」にご記入頂きます。この時、当社がリノベーション費用の概算お見積や、諸経費のご案内、お支払い方法、引き渡し時期、ご契約条件などを調整いたします。また、住宅ローンのご相談も合わせて行います。
8.住宅ローン申込み
住宅ローンを使われる方は、金融機関にて、お借入の申込を行って頂きます。ローンには様々な種類がございます。お客様にあった金融商品のアドバイスをさせて頂きます。住宅さんのローンのポイント団体信用生命保険、いろいろな保険があるから最適なものを含めてローンのご相談をさせていただきます。
6.売買契約
売主様と買主様との条件が揃いましたら、不動産売買の契約をいたします。当社の宅地建物取引主任者が、売買契約の締結の取引条件及び重要事項の説明を行います。十分なご説明の上、不動産売買契約書にご署名・ご捺印を頂きご契約完了となります。重要事項説明が一番大事どういう不動産なのか、どういう注意点があるのかしっかりとご説明いたします。
9.物件のお引渡し
住宅ローン承認後、残代金の支払いを行い、物件の引き渡しを受けます。物件引き渡しのスケジュール調整などは当社が責任をもって行います。また残代金の決済時には諸費用や必要書類がありますので、事前にしっかり準備が必要となります。物件の引き渡しはとても大切な日になる、新生活のはじまりです。とても大切な記念日を弊社では忘れられない思い出になるように、手続きに関してや不安要素については当社が責任をもってサポートするので、ご安心ください。